سودافاكس – يعد عقد الإيجار من أهم المستندات التي تحفظ حقوق المالك والمستأجر، سواء تم تحريره بخط اليد أو مطبوعًا. لكن يشترط أن يُكتب بطريقة صحيحة تتضمن كل البيانات الأساسية والشروط القانونية، حتى يسهل الرجوع إليه في حالة وقوع أي نزاع.
بيانات المالك (المؤجر): الاسم رباعي، رقم بطاقة الهوية، محل الإقامة.
• بيانات المستأجر: الاسم رباعي، رقم بطاقة الهوية، محل الإقامة.
• توقيع الطرفين على العقد بما يفيد موافقتهما على الشروط.
• تاريخ تحرير العقد ومدة الإيجار (بداية ونهاية المدة).
البنود الرئيسية في عقد الإيجار بحسب اليوم السابع :
- بيانات الشقة: ذكر العنوان بدقة والتأكيد أن الغرض من الإيجار هو السكن فقط.
- مدة الإيجار: تحديد تاريخ بداية ونهاية المدة المتفق عليها.
- قيمة الإيجار: كتابة المبلغ الشهري المتفق عليه بالجنيه المصري.
- مبلغ التأمين: يوضح المبلغ الذي يدفعه المستأجر كضمان قبل السكن.
- المرافق والفواتير: يلتزم المستأجر بسداد فواتير الكهرباء والغاز والمياه والإنترنت والهاتف الأرضي.
- حالة الشقة: التأكيد على أن المستأجر تسلم الشقة بحالة جيدة مع كامل التوصيلات الكهربائية، وعليه إعادتها كما استلمها.
- منع التأجير من الباطن: يُحظر على المستأجر تأجير الشقة لغيره دون تصريح كتابي من المالك.
- القانون المنظم: يخضع العقد لأحكام القانون المدني، ولا يُجدد إلا بعقد جديد.
- جزاء المخالفة: في حال الإخلال بأي شرط، يحق للمالك طلب طرد المستأجر بقرار من قاضي الأمور المستعجلة.
- استخدام السكن كمقر رسمي: للمستأجر الحق في اعتبار الشقة محل إقامته الرسمي وتسجيل عنوانها في المراسلات.
- نسخ العقد: يُحرر العقد بنسختين، واحدة للمالك وأخرى للمستأجر.
- التوقيعات: يوقع الطرفان على جميع صفحات العقد كدليل على الموافقة.
