خبراء يحذرون من انهيار اسعار العقارات بالخرطوم

كشف المدير العام لشركة التضامن العقارية مستشار محمد عبد القادر عمر عن حدوث انهيار في اسعار العقارات في شرق النيل خلال العام الحالي وتراوحت نسبة انخفاض العقارات بالخرطوم بين 13 % الى 29 % حسب النمو العمراني ، وحذر في الوقت ذاته من أن ذلك أدى الى زيادة المخاطر المصرفية بنسبة 50 % ونوه المستشار تميم في ورقته التي قدمها أمس في منتدى (تقييم الأصول في ظل المتغيرات الإقتصادية) بأكاديمية السودان للعلوم المصرفية.
ونوه الى تعرض سوق العقار الى ركود بسبب تزايد نسبة العرض على الطلب وارتفاع نسبة التضخم مما أدى الى انخفاض قيمة العقار بين 30 الى 70 % .
وحذر تميم من أن استمرار الركود في العقارات بالوتيرة الحالية سيؤدي الى آثار اقتصادية سالبة وتخوف من حدوث انهيار في سوق العقار كما حدث في أمريكا في العام 2008م وماحدث في دول الخليج في اشارة الى الأزمة المالية العالمية
وقال تميم ( اذا لم تقم الجهات المختصة بوضع المعالجات اللازمة فسوف تحدث مشكلة في سوق العقار ) واقترح اصدار كود سوداني لتقييم العقارات.
من جهتها أعربت مدير عام الرقابة المصرفية بالبنك المركزي نجوى شيخ الدين عن عدم تخوفها من انخفاض اسعار العقارات وتأثيره على القطاع المصرفي وقالت ( مايجعلنا نشعر بارتياح وأن المسألة مقدور عليها أن العقارات في المناطق المتميزة ومحافظة على قيمتها الى حدما لكن المصارف ليس لديها بدائل فيما يتعلق بالتمويل )
وأردفت (نحن في مرحلة دقيقة ونحتاج لأي جانب يؤثر على الجهاز المصرفي، ويجب إحياء الأوراق المالية واصدارات شهامة حدث فيها نوع من الأزمة بعد ما كان الأفراد مقتنعين بجداوها حتى لو لم يتقدموا للتمويل بها والآن فقدناها وفقدنا ودائع استثمارية ).

الجريدة