السعودية: بدء سريان تعديلات رسوم الأراضي والعقارات الشاغرة

نشرت الجريدة الرسمية تفاصيل التعديلات الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء على نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي أصبحت تُعرف الآن بنظام “رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة”.

وبحسب القرار، يبدأ العمل بهذه التعديلات من تاريخ نشرها، بينما تسري رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة بمجرد صدور لوائحها التنفيذية، حيث من المقرر إصدار لائحة الأراضي خلال 90 يومًا، والعقارات الشاغرة خلال سنة من تاريخ النشر.

أبرز التعديلات:
توسعة نطاق النظام: ليشمل الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، بدلاً من الأراضي فقط.

توحيد مراحل التطبيق: تُفرض رسوم سنوية على الأراضي التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع فأكثر ضمن النطاق العمراني.

تعريف جديد للأراضي البيضاء: كل أرض فضاء قابلة للتطوير تقع داخل حدود النطاق العمراني.

العقارات الشاغرة: المباني غير المستغلة لفترات طويلة بدون مبرر داخل النطاق العمراني، والتي تضر بوفرة المعروض العقاري.

الرسوم على الأراضي البيضاء: لا تتجاوز 10% من قيمة الأرض سنويًا، وفق ضوابط تحددها اللوائح.

الرسوم على العقارات الشاغرة: نسبة سنوية من أجرة المثل لا تتجاوز 5% من قيمة العقار، وقد تُرفع إلى 10% بقرار وزاري.

اللوائح التنفيذية: لائحتان مستقلتان ستصدران؛ واحدة لرسوم الأراضي البيضاء، وأخرى للعقارات الشاغرة.

تهدف هذه التعديلات إلى تنشيط السوق العقارية، وتحفيز استغلال الأراضي والمباني داخل المدن، والمساهمة في حل أزمة السكن ووفرة المعروض.