انخفاض أسعار الشقق وارتفاع العقارات التجارية في السعودية
كشفت الهيئة العامة للإحصاء في تقريرها الصادر اليوم (الأحد) عن تباطؤ معدل النمو السنوي لأسعار العقارات في المملكة، مسجلًا 3.2٪ في الربع الثاني من عام 2025، مقارنة بـ 4.3٪ في الربع الأول من العام نفسه.
انخفاض حاد في نمو القطاع السكني
شهد القطاع السكني، الذي يمثل النسبة الأكبر من المؤشر العقاري، تباطؤًا واضحًا في النمو السنوي، حيث انخفض من 5.1٪ في الربع الأول إلى 0.4٪ فقط في الربع الثاني.
وسجلت أسعار الشقق انخفاضًا بنسبة 0.7٪، في حين ارتفعت أسعار:
- الفلل بنسبة 3.2٪
- الأدوار السكنية بنسبة 1.5٪
- الأراضي السكنية بنسبة 0.2٪
القطاع التجاري يسجل أعلى نمو سنوي منذ بداية العام
في المقابل، واصل القطاع التجاري صعوده، حيث ارتفع معدل التغير السنوي من 2.5٪ إلى 11.7٪ خلال الربع الثاني.
وجاء هذا الارتفاع مدفوعًا بـ:
- زيادة أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 12.7٪
- ارتفاع أسعار العمائر بنسبة 2.7٪
- والمعارض بنسبة 4.1٪
المنطقة الشرقية تتصدر معدلات الارتفاع.. وتراجع في عسير والمدينة وجازان
جاءت المنطقة الشرقية في صدارة المناطق الأعلى من حيث نسبة الزيادة السنوية، مسجلة 4.2٪، تليها:
- مكة المكرمة: 3.9٪
- الرياض: 3.6٪ (مقارنة بـ 10.7٪ في الربع الأول)
- في المقابل، سجلت مناطق:
- عسير: تراجع بنسبة 3.9٪
- المدينة المنورة: انخفاض 3.2٪
- جازان: تراجع 2.8٪
و أظهرت مناطق مثل تبوك (4.7٪)، وحائل (2.9٪)، والقصيم (1.1٪) أداءً إيجابيًا، ما يعكس تفاوتًا واضحًا في الأداء العقاري بين المناطق السعودية المختلفة.
