ما حقوقك كمستأجر؟ قرارات جديدة من شبكة إيجار

سودافاكس – كشفت شبكة إيجار عن عدد من الضوابط المنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر، خصوصًا ما يتعلق بإلغاء التجديد التلقائي للعقود، وتعديل القيمة الإيجارية، بالإضافة إلى تثبيت الحد السعري للوحدات السكنية في مدينة الرياض.

منصة إيجار توضح الحالة الوحيدة التي تتيح للمؤجر طلب الإخلاء

تثبيت الحد السعري للوحدات السكنية في الرياض

أكدت شبكة «إيجار» أن الحد السعري للوحدة الإيجارية سيبقى ثابتًا في مدينة الرياض، مشيرة إلى أنه يُسمح للمؤجر بإبرام عقد إيجار بقيمة أقل من الحد المثبت دون أن يؤثر ذلك على القيمة الأساسية المحددة للمنطقة.

إلغاء التجديد التلقائي لغرض الاستخدام الشخصي

أوضحت إيجار أنه يمكن للمؤجر إلغاء التجديد التلقائي للعقد في حال رغبته في استخدام الوحدة بنفسه أو لأقارب الدرجة الأولى.
وتمنح الشبكة المستأجر مهلة 365 يومًا من تاريخ الإشعار للبحث عن مسكن بديل، وبعد انتهاء المهلة لا يجوز تأجير الوحدة لمدة 365 يومًا إضافية.

خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية

أكدت إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند التجديد تُعد إضافة نوعية تعزز الوضوح والشفافية بين الطرفين، عبر نقل التفاوض إلى منصة إلكترونية موثوقة.

وتتيح الخدمة للمؤجر تقديم طلب رسمي لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، شريطة تقديم الطلب قبل 90 يومًا من نهاية العقد.
ويصل للمستأجر إشعار يتيح له:

قبول الطلب: ليُجدّد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة.

رفض الطلب: ليُلغى التجديد التلقائي للعقد، ويُعد ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد.

استثناء خاص بمدينة الرياض

أشارت المنصة إلى أن الخدمة في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تقديم طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات.