بدء تطبيق نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة رسميًا

أعلنت الهيئة العامة للعقار دخول نظام تملك غير السعوديين للعقار حيّز النفاذ، وبدء تطبيق أحكامه رسميًا ضمن منظومة التشريعات المنظمة للسوق العقاري في المملكة، اعتبارًا من اليوم (الخميس).

ويأتي هذا النظام في إطار جهود تطوير القطاع العقاري، وتعزيز جاذبيته للاستثمارات المحلية والدولية، ورفع مستوى الشفافية وحفظ الحقوق.

تفاصيل نظام تملك الأجانب للعقار في السعودية

آلية التقديم عبر بوابة “عقارات السعودية”

وأوضحت الهيئة أن استقبال طلبات التملك يتم عبر البوابة الرقمية الرسمية “عقارات السعودية”، ويشمل ذلك المقيمين وغير المقيمين، إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

وبيّنت أن رحلة التقديم تختلف حسب فئة المستفيد، حيث يتمكن المقيمون من التقديم مباشرة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات، فيما يبدأ غير المقيمين إجراءاتهم عبر الممثليات والسفارات السعودية لإصدار الهوية الرقمية قبل استكمال الطلب.

وأضافت أن الشركات والكيانات الأجنبية التي لا تمتلك وجودًا داخل المملكة مطالبة بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار عبر منصة “استثمر في السعودية”، والحصول على الرقم الموحد (700)، قبل متابعة إجراءات التملك.

ضوابط التملك في مكة والمدينة والرياض وجدة

وأشارت الهيئة إلى أن النظام يتيح لغير السعوديين التملك في مختلف مناطق المملكة، مع تنظيم خاص في مدن الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، وفق وثيقة النطاقات الجغرافية التي سيتم الإعلان عنها خلال الربع الأول من عام 2026.

وأكدت قصر التملك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل المملكة وخارجها، وفق الإطار التنظيمي المعتمد.

كما ترتبط منصة “عقارات السعودية” مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار، بما يسهم في تعزيز الموثوقية القانونية والشفافية في عمليات التملك.

أهداف اقتصادية وتنموية للنظام الجديد

وبيّنت الهيئة أن النظام يستهدف رفع جودة المشاريع العقارية من خلال جذب المطورين الدوليين، وتحفيز النمو في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية.

كما يهدف إلى الإسهام في خلق فرص عمل جديدة للمواطنين، وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بصورة مستدامة.

ودعت الهيئة الراغبين في التملك إلى زيارة البوابة الرسمية لـ”عقارات السعودية”، أو التواصل مع مركز الاتصال الموحد على الرقم (920017183) لمزيد من المعلومات.