حالتان فقط تتيحان للمؤجر الاعتراض على الحد السعري في «إيجار»

سودافاكس – قالت شبكة إيجار إنه يتم تثبيت آخر قيمة إيجارية مسجلة كحد أعلى للإيجار، مع إتاحة تعديل القيمة في جميع مدن المملكة، باستثناء مدينة الرياض التي يُسمح فيها بخفض القيمة فقط، وذلك بموافقة المستأجر.

«إيجار» تطلق خاصية عكس فاتورة التسوية لإنهاء العقود الإيجارية بشفافية

وأوضحت الشبكة أنه يمكن للمؤجر الاعتراض على الحد السعري في حالتين فقط:

إذا خضع العقار إلى ترميمات جوهرية أثّرت على قيمته السوقيةإذا كان آخر عقد مسجل للعقار قبل عام 2024م

آلية تعديل القيمة الإيجارية

أكدت “إيجار” أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند تجديد العقد تمثل إضافة نوعية تهدف إلى:

زيادة الوضوح في العلاقة التعاقديةتنظيم عملية التفاوض إلكترونيًاتعزيز الشفافيةتقليل النزاعات بين المؤجر والمستأجر

كيف تعمل الخدمة؟

تتيح الخدمة للمؤجر:

تقديم طلب رسمي لتعديل القيمة (رفع/خفض)قبل 90 يومًا من انتهاء العقديصل إشعار للمستأجر عبر المنصة

سيناريوهات الاستجابة:
في حال القبول: يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدةفي حال الرفض: يُلغى التجديد التلقائي ويُعتبر إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد

استثناء مدينة الرياض

أكدت الشبكة أن:

الخدمة في الرياض تقتصر على طلب خفض القيمة الإيجارية فقطلا يُسمح بطلب الزيادةوذلك التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات

ملخص قانوني مبسّط

✔ الحد الأعلى للإيجار = آخر قيمة مسجلة
✔ التعديل يحتاج موافقة المستأجر
✔ الاعتراض مسموح في حالتين فقط
✔ التفاوض إلكتروني ومنظم
✔ الرياض لها تنظيم خاص
✔ لا زيادات سنوية في الرياض