تراجع في أسعار العقارات في الرياض
شهد السوق العقاري في المملكة العربية السعودية خلال الأسبوع الماضي نشاطًا ملحوظًا في عدد الصفقات وقيمتها، رغم تسجيل تراجع في متوسط أسعار بيع العقارات على مستوى المملكة وعدد من المدن الرئيسية مثل الرياض.
وبحسب بيانات البورصة العقارية، تم تنفيذ 3,621 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 3.5 مليار ريال، بمتوسط سعر 157 ريالًا للمتر، مقارنة بـ1,108 صفقات بقيمة 683 مليون ريال، ومتوسط 180 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.
توطين 69 مهنة جديدة في السعودية بدءًا من أبريل 2026
تراجع الأسعار رغم زيادة الصفقات
أظهرت البيانات انخفاض متوسط أسعار العقارات بنسبة 13% على مستوى المملكة، فيما سجلت مدينتا جدة والرياض تراجعات أكبر بلغت 35% و25% على التوالي، في مؤشر على زيادة المعروض أو تغير طبيعة الصفقات المنفذة.
نشاط ملحوظ في الرياض
في الرياض، تم تنفيذ 358 صفقة بقيمة 622 مليون ريال، بمتوسط سعر 2,473 ريالًا للمتر، مقارنة بـ88 صفقة بقيمة 115 مليون ريال ومتوسط 3,293 ريالًا في الأسبوع السابق.
قفزة كبيرة في صفقات جدة
سجلت جدة 577 صفقة تجاوزت قيمتها 1.28 مليار ريال، بمتوسط سعر 1,555 ريالًا للمتر، مقابل 123 صفقة بقيمة 216 مليون ريال ومتوسط 2,388 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.
أداء متباين في بقية المدن
• في مكة المكرمة: 139 صفقة بقيمة 143 مليون ريال، ومتوسط 2,740 ريالًا للمتر
• في المدينة المنورة: 179 صفقة بقيمة 121 مليون ريال، ومتوسط 549 ريالًا للمتر
• في الدمام: 96 صفقة بقيمة 91 مليون ريال، ومتوسط 2,614 ريالًا للمتر
• في أبها: 60 صفقة بقيمة 47 مليون ريال، ومتوسط 280 ريالًا للمتر
الأحياء الأكثر تداولًا خلال الأسبوع
تصدر حي الوسام في الطائف قائمة الأحياء الأكثر تداولًا بـ53 صفقة، تلاه حي الرمال في الرياض بـ44 صفقة، ثم حي الصفا في جدة بـ44 صفقة أيضًا.
وجاء حي المنصورة في خميس مشيط بـ41 صفقة، بينما حل حي الريان في جدة خامسًا بـ36 صفقة.
مؤشرات السوق العقاري
تعكس هذه الأرقام حالة من النشاط المتزايد في السوق العقاري السعودي، يقابلها تراجع في متوسط الأسعار، ما قد يشير إلى تحولات في توجهات المستثمرين أو زيادة في حجم المعروض العقاري خلال الفترة الأخيرة.
