أسعار العقارات في الرياض تنخفض بنسبة تصل 40%
أكد الدكتور بدر بن سعيدان، رئيس مجلس إدارة شركة آل سعيدان العقارية، أن السوق العقارية تتسم بالبطء في التفاعل مع المتغيرات، سواء كانت جيوسياسية أو تنظيمية، مشيراً إلى أنها تختلف بشكل واضح عن سوق الأسهم من حيث سرعة التأثر والاستجابة.
القتل تعزيراً بحق سعودي روج المخدرات في مكة المكرمة
مقارنة مباشرة مع سوق الأسهم
وأوضح بن سعيدان، خلال حديثه في بودكاست “متر مربع”، أن الأسواق المالية تتأثر فوراً بالأحداث، قائلاً إن أي توترات أو ضربات في مناطق معينة تنعكس مباشرة على أسعار الأسهم، في حين لا يشهد القطاع العقاري نفس سرعة التفاعل، مضيفاً أن قراءة مستقبل العقار تعتمد بشكل كبير على فهم معطيات الماضي.
تراجع أسعار العقارات في الرياض
وأشار إلى أن مدينة الرياض شهدت تفاعلاً مع قرارات التوازن الأخيرة، ما أدى إلى انخفاض أسعار العقارات بنسب متفاوتة تتراوح بين 5% و40%، موضحاً أن هذا التراجع يختلف من منطقة إلى أخرى بحسب الموقع والعوامل المحيطة.
تحديات في آلية البيع والشراء
ولفت إلى وجود إشكالية في آلية التعاملات داخل السوق، مبيناً أن بعض التقييمات العقارية لا تنعكس فعلياً على حركة البيع، حيث قد يتم تقييم سعر المتر بمبلغ معين، إلا أن السوق لا يستجيب لهذا السعر، ما يخلق فجوة بين التقييم والطلب الفعلي.
