مؤشرات إيجابية في سوق العقارات السوداني.. تعرف على أبرز التطورات
سوق العقارات في الخرطوم يسجل مؤشرات تعافٍ تدريجي مع عودة النشاط التجاري
بدأ سوق العقارات في ولاية الخرطوم تسجيل مؤشرات تعافٍ تدريجي خلال الفترة التي أعقبت عطلة العيد، مدعومًا بعودة عدد من المواطنين والمنظمات والمؤسسات إلى العاصمة، إلى جانب استئناف الأنشطة التجارية في عدد من المناطق الحيوية.
وأكد رئيس اللجنة التمهيدية لشعبة المكاتب العقارية بالخرطوم، المهندس محمد صلاح، أن السوق بدأ يستعيد حركته بصورة نسبية، مع عودة جزء من رؤوس الأموال وافتتاح عدد من المصانع والمحال التجارية.
انهيار أسعار العقارات في الخرطوم ..ارتفاع متوقع للإيجارات
مناطق تشهد النشاط الأكبر
أوضح محمد صلاح أن مناطق شرق الخرطوم وجنوب الخرطوم وامتداد شارع النيل تعد الأكثر نشاطًا خلال المرحلة الحالية، في حين لا تزال مناطق أخرى تعاني من حالة ركود بسبب استمرار توقف إجراءات التسجيل العقاري وضعف الخدمات الأساسية.
وأشار إلى أن استقرار أسعار العقارات والإيجارات يرتبط بشكل مباشر بعودة خدمات الكهرباء والمياه وتحسين البنية التحتية.
تحديات تواجه المجمعات السكنية
لفت رئيس شعبة المكاتب العقارية إلى أن عددًا من المجمعات السكنية والأبراج لم يستأنف نشاطه بصورة كاملة، نتيجة الأعطال التي طالت شبكات الكهرباء والبنية التحتية، محذرًا من أن استمرار الإغلاق لفترات طويلة قد يؤثر على سلامة المباني والخدمات المرتبطة بها.
كما دعا الجهات الحكومية إلى الإسراع في إعادة تأهيل شبكات الكهرباء والمياه وإنارة الطرق الرئيسية، إلى جانب تأجيل بعض الرسوم والجبايات المفروضة على الأنشطة التجارية، بما يسهم في تحفيز الاستثمار وتنشيط السوق.
الإيجارات بالدولار وقانون جديد للوساطة العقارية
وأوضح أن بعض المواقع التجارية التي استعادت خدماتها بدأت تعتمد الدولار الأمريكي في عقود الإيجار نتيجة زيادة الطلب، بينما تستمر مناطق أخرى في التعامل بالجنيه السوداني.
وكشف كذلك عن اقتراب صدور قانون جديد لتنظيم أعمال الوساطة العقارية، يهدف إلى تنظيم عمل السماسرة والمكاتب العقارية، وتعزيز الشفافية واستقرار سوق العقارات خلال المرحلة المقبلة.
