عودة آلاف السودانيين «تُهدّئ» أسعار الإيجارات في مصر

سودافاكس – شهدت بعض المناطق في مصر، خاصة تلك التي يتركز فيها السودانيون، تراجعاً محدوداً في أسعار إيجارات الشقق، وذلك بالتزامن مع عودة عشرات الآلاف من المواطنين السودانيين إلى بلادهم بعد تحسن الأوضاع الأمنية في بعض المناطق.

ووفقاً لوكلاء العقارات، فإن الشقق التي كانت تُؤجر بـ5000 جنيه شهرياً انخفضت إلى 4500 جنيه، بينما انخفضت الشقق التي كانت تُؤجر بـ9000 جنيه إلى 8000 جنيه. ومع ذلك، لا يزال بعض الملاك متمسكين بأسعار مرتفعة، مما أدى إلى زيادة المعروض من الوحدات الإيجارية.

وأشار القنصل السوداني في أسوان، عبد القادر عبد الله، إلى أن أكثر من 200 ألف سوداني عادوا إلى بلادهم منذ بداية عام 2025، مقارنة بـ75 ألفاً في العام الماضي. وتوقع عودة المزيد بعد انتهاء العام الدراسي، مما قد يؤثر بشكل أكبر على أسعار الإيجارات.

من جهة أخرى، توقع خبراء عقاريون مزيداً من التراجع في الأسعار بسبب انخفاض الطلب، بينما رأى آخرون أن موسم الصيف قد يشهد زيادة في الطلب بسبب العائلات القادمة لقضاء الإجازات أو التنقلات الداخلية.

يذكر أن مصر استقبلت أكثر من مليون و200 ألف سوداني منذ اندلاع الحرب في أبريل 2023، مما تسبب في ارتفاع كبير بأسعار الإيجارات خلال الفترة الماضية.

سودافاكس