يسمح بالإخلاء الفوري دون إنذار .. أخطر بند في قانون الإيجار القديم 2025
سودافاكس – متابعات: دخل قانون الإيجار القديم 2025، رقم 164 لسنة 2025، حيز التنفيذ رسميًا بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي ونشره في الجريدة الرسمية يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، وبدأ العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الجاري.
السيسي يصدق على تعديل قانون الإيجار القديم: نهاية لعقود الإيجار الأبدية
ويهدف القانون إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحقيق توازن عادل يحفظ حقوق الطرفين، في ظل الشكاوى والخلافات المتكررة في قطاع الإيجار القديم، كما يتضمن بنودًا تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري عند مخالفة الضوابط المحددة.
هل تُهدد تعديلات قانون الإيجار القديم مستقبل المستأجرين في مصر؟
أسباب الإخلاء وفق قانون الإيجار القديم 2025
- ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد على 12 شهرًا: حسب المادة (7)، يحق للمالك طلب إخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من سنة كاملة دون مبرر قانوني.
- انتهاء مدة العقد وعدم تجديده: حدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم توقيع عقد جديد باتفاق الطرفين.
- امتلاك وحدة بديلة: إذا كان المستأجر أو أحد أقاربه يمتلك وحدة سكنية أو تجارية بديلة مناسبة، يفقد حق الاستمرار في الوحدة المؤجرة ويكون ملزمًا بإخلائها وفق القانون.
