صفقة القرن العقارية بين القاهرة والرياض بقيمة 3.5 مليار دولار
تشهد العلاقات الاستثمارية بين مصر والسعودية تطورًا غير مسبوق، بعد الكشف عن مفاوضات جارية بين شركة “سمو القابضة” السعودية و”ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” المصرية، في صفقة كبرى تُقدّر قيمتها بنحو 3.5 مليار دولار، وهي واحدة من أضخم الصفقات العقارية في المنطقة خلال السنوات الأخيرة.
بأمر من ولي العهد.. السماح بالبناء والتطوير في أراضي غرب الرياض
مفاوضات حاسمة بين “سمو القابضة” و”ميدار”
أفادت مصادر مطلعة أن المفاوضات بين الجانبين دخلت مراحل متقدمة، بإشراف مباشر من مكتب رئيس الوزراء المصري، الذي يتابع تطورات الصفقة عن قرب، وسط اهتمام مشترك من الحكومتين المصرية والسعودية بإتمام الاتفاق خلال الأسابيع المقبلة.
السعودية تعلن عن تعديلات جديدة في نظام وقف الخدمات للمواطنين و المقيمين
رؤية “سمو القابضة”: ثقة في السوق المصري
ترى شركة “سمو القابضة” أن السوق العقاري المصري يمثل أحد أكثر الأسواق جاذبية في الشرق الأوسط، بفضل النمو المتسارع في المدن الجديدة والمشروعات القومية التي تقودها الدولة المصرية. وتخطط الشركة السعودية لتوسيع وجودها في مصر عبر مشروعات تنموية كبرى، لا سيما في المجتمعات الذكية والبنية التحتية الحديثة، بما ينسجم مع رؤية المملكة 2030 التي تدعم الاستثمار الإقليمي المشترك.
شركة “ميدار”.. أحد أكبر اللاعبين في السوق المصري
تُعد “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” كيانًا شبه حكوميًا يمتلك نحو 11 ألف فدان شرق القاهرة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، وتُعد المطور العام لمشروع “مستقبل سيتي” العملاق، الذي يُصنف كأحد أكبر مشروعات التنمية العمرانية في الشرق الأوسط. وقد نجحت الشركة في تطوير 40% من أراضي المشروع، بينما تستعد لتطوير الـ60% المتبقية بنظام مشاركة الإيرادات مع كبار المطورين المحليين والإقليميين.
استثمارات ضخمة ومشروعات مستقبلية واعدة
تبلغ قيمة الاستثمارات الإجمالية لمشروعات “ميدار” الحالية نحو 7 مليارات دولار، فيما تصل استثمارات مشروع “مدينة مدى” إلى نحو 14 مليار دولار، ما يجعلها من أبرز الكيانات العقارية في مصر من حيث حجم الأصول.
تفاصيل هيكلة الصفقة وسيناريوهات التعاون البديلة
من المتوقع عقد اجتماعات حاسمة خلال الشهر الجاري لمناقشة نسب الحصص وهيكلة الاستحواذ بين الطرفين. وفي حال تعثر المفاوضات، قد يتجه الجانبان إلى اتفاق شراكة لتطوير الأراضي المتبقية في مشروع “مستقبل سيتي” وفق نظام مشاركة الإيرادات، بما يضمن استمرار التعاون بينهما.
شراكة سابقة بين “سمو القابضة” و”ميدار”
يُذكر أن “ميدار” وقّعت في يوليو الماضي اتفاقاً مع شركة “أدير الدولية” التابعة لـ”سمو القابضة” لتطوير مشروع Boulevard باستثمارات تتجاوز 70 مليار جنيه مصري، على مساحة تفوق 500 ألف متر مربع، في إطار شراكة استراتيجية لتعزيز الاستثمارات السعودية في السوق المصري.
ثقة سعودية متزايدة في الاقتصاد المصري
أكد أحمد الهاشمي، رئيس قطاع تطوير الأعمال في “سمو القابضة”، أن الشركة تخطط لضخ نحو 26 مليار جنيه مصري خلال السنوات الخمس المقبلة في مشروعات تطوير عمراني كبرى، مشيراً إلى أن مصر تمثل أرض الفرص الحقيقية للمستثمرين الخليجيين.
خلفية عن شركة “ميدار” ومساهميها
تأسست شركة “ميدار” عام 2006 كشركة مساهمة مصرية تضم في هيكلها مؤسسات كبرى مثل بنك مصر، البنك الأهلي المصري، بنك الاستثمار القومي، وشركة المقاولون العرب. وتتولى الشركة تطوير مشروعين استراتيجيين هما: – مدينة المستقبل بمساحة 5,200 فدان. – مدينة مدى على مساحة 5,800 فدان.
تحول استراتيجي في العلاقات الاقتصادية بين الرياض والقاهرة
تعكس صفقة “سمو القابضة” و”ميدار” مرحلة جديدة من التكامل الاقتصادي بين مصر والسعودية، وتؤكد أن السوق العقاري المصري أصبح وجهة استثمارية رئيسية لرؤوس الأموال الخليجية، في ظل الثقة المتزايدة في الاقتصاد المصري واستقراره.
