سودافاكس – أقرّت منصة “إيجار” التابعة للهيئة العامة للعقار تنظيماً جديداً يُعزز حماية المستأجرين في مدينة الرياض، يقضي بمنع ملاك العقارات السكنية من إعادة تأجير وحداتهم لمدة 365 يوماً كاملة في حال إخلائها بذريعة الاستخدام الشخصي أو استخدام أحد الأقارب من الدرجة الأولى.
هيئة العقار السعودية: تأخر الملاك في إشعار المستأجرين يُمدد عقودهم تلقائيًا 365 يومًا
وبموجب التنظيم، يلتزم المالك الراغب في استرداد وحدته بإشعار المستأجر قبل انتهاء العقد بما لا يقل عن سنة كاملة، فإذا كانت المدة المتبقية في العقد أقل من عام، يُمدَّد العقد تلقائياً حتى يستكمل المستأجر 365 يوماً من تاريخ الإشعار، وذلك لإتاحة الوقت الكافي للبحث عن مسكن بديل دون ضغط أو تسرع.
وعقب انقضاء مدة الإشعار وإخلاء الوحدة، تبدأ فوراً فترة تجميد جديدة مدتها 365 يوماً يُحظر خلالها على المالك إعادة تأجير العقار، في إجراء يهدف إلى التحقق من جدية الاستخدام الشخصي المُدّعى وسد باب التحايل على حقوق المستأجرين.
وكان الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله الحماد قد أقرّ سابقاً رفع مدة إشعار المؤجر للمستأجر في هذه الحالات إلى عام كامل، في خطوة تندرج ضمن مساعي الهيئة لتحقيق التوازن بين حقوق الطرفين في سوق الإيجار السكني بالعاصمة.
