إيجارات الفلل في حي العارض بالرياض تقفز 73% خلال الربع الأول من 2026.. والشقق تسجل ارتفاعًا محدودًا
سجلت أسعار الإيجارات في حي العارض شمال مدينة الرياض ارتفاعًا ملحوظًا خلال الربع الأول من عام 2026، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مدفوعة باستمرار الطلب على الوحدات السكنية في أحد أكثر أحياء العاصمة جذبًا للسكان والمستثمرين.
وأظهرت بيانات المؤشرات الإيجارية أن الفلل السكنية كانت الأكثر تأثرًا بموجة الارتفاعات، فيما شهدت الشقق السكنية زيادة طفيفة في متوسط الإيجارات خلال الفترة ذاتها.
إيجار السعودية : حالتان يمكن فيهما للمؤجر إلغاء العقد
السعودية : غرامات تصل إلى أجرة 12 شهر على من يرفع قيمة الإيجار
ارتفاع قوي في إيجارات الفلل السكنية
وفقًا للبيانات، ارتفع متوسط إيجارات الفلل في حي العارض بنسبة 73% على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2026، ليصل إلى نحو 246.794 ألف ريال، مقارنة بـ142.376 ألف ريال خلال الربع الأول من عام 2025.
ويعكس هذا الارتفاع الكبير استمرار الطلب على الفلل السكنية في الحي، بالتزامن مع النمو العمراني وتزايد الإقبال على السكن في المناطق الشمالية من الرياض.
الشقق السكنية تسجل زيادة محدودة
في المقابل، سجلت الشقق السكنية ارتفاعًا طفيفًا في مستويات الإيجارات بنسبة 1.7% خلال الربع الأول من العام الجاري.
وبلغ متوسط إيجار الشقق نحو 42.345 ألف ريال، مقابل 41.609 ألف ريال خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، ما يشير إلى استقرار نسبي في سوق الشقق مقارنة بالارتفاعات الكبيرة التي شهدتها الفلل السكنية.
- متوسط إيجار الفلل ارتفع إلى 246.794 ألف ريال.
- نسبة نمو إيجارات الفلل بلغت 73% على أساس سنوي.
- متوسط إيجار الشقق وصل إلى 42.345 ألف ريال.
- إيجارات الشقق سجلت زيادة محدودة بنسبة 1.7%.
- استمرار الطلب السكني يدعم ارتفاع الأسعار في حي العارض.
