سودافاكس – أوضحت شبكة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن للمؤجر الحق في الاعتراض على الحدّ السعري في حالتين محددتين فقط، وذلك ضمن منظومة تنظيمية تهدف لزيادة الشفافية ووضوح العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر.
ما حقوقك كمستأجر؟ قرارات جديدة من شبكة إيجار
حالات اعتراض المؤجر على الحد السعري
ذكرت شبكة إيجار أن حق الاعتراض يُمنح للمؤجر في حالتين هما:
- إذا كانت الوحدة العقارية قد خضعت لأعمال ترميمات إنشائية أو هيكلية جوهرية أثرت على قيمتها الإيجارية.
- إذا كانت آخر أجرة مسجّلة للوحدة العقارية على الشبكة قبل عام 2024.
وأكدت الشبكة أن هذه الضوابط تستهدف تحقيق عدالة أكبر في تحديد الأجرة، بما يتناسب مع قيمة العقار الفعلية.
خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية عند التجديد
وبيّنت منصة إيجار أن خدمة طلب تعديل القيمة الإيجارية تُعد إضافة نوعية، إذ تعمل على نقل عملية التفاوض إلى إطار إلكتروني منظم وموثوق.
وتتيح الخدمة للمؤجر تقديم طلب رسمي للمستأجر لرفع أو خفض قيمة الإيجار للفترة العقدية التالية، على أن يتم إرسال الطلب قبل 90 يومًا من انتهاء العقد الحالي.
ويصل إشعار للمستأجر يتيح له:
- قبول الطلب
- أو رفضه
وفي حال الموافقة، يتم تجديد العقد تلقائيًا بالقيمة الجديدة، أما في حال الرفض فيُلغى التجديد التلقائي للعقد ويُعد ذلك إشعارًا بعدم الرغبة في التجديد.
خيار خفض الإيجار فقط في الرياض
وأضافت منصة إيجار أن الخدمة في مدينة الرياض تقتصر حاليًا على تمكين المؤجر من طلب خفض القيمة الإيجارية فقط، التزامًا بقرار إيقاف الزيادة السنوية في الإيجارات داخل العاصمة.
